
大部分人月收入不到5000元,每月能存2000元很不容易,在这样的情况下,想要积攒买房的钱配资盘,起码都得大几十年,
所以讲到买房,谁不想选个好楼层,住的更舒心?
可偏偏很多买房人并不懂,有些楼层表面看着还不错,入住以后才发现全是坑:
马桶半夜反水喷涌、设备噪音日夜不停、墙面发霉家具潮毁……这些问题不仅折磨人,将来转手都难!

所以,劝大家买房一定要做足功课,避开以下五个楼层,因为这些楼层的问题,不是换个窗户、刷个墙面,就能解决的了的。
01、小心二楼——返水层
毫不夸张的说,2楼简直就是返水层的重灾区,而且,不要以为只有老房子才返水,实际上,新房2楼照样可能沦为整栋楼的“污水回收站”。
因为很多小区在设计时就让2楼承担了全栋楼的排水压力,一旦出现管道堵塞,脏水就会最先从2楼马桶地漏喷涌而出。

更糟的是,想彻底改造管道防返水,通常需要一楼邻居同意在花园里施工,这显然十有八九人家不乐意。
所以,二楼返水基本是时间问题,所以,与其提心吊胆担心哪天返水,不如一开始就避开二楼。
02、噪音高温——设备层配资盘
设备层,光听这三个字,就足以理解,设备层就是放置整栋楼设备的楼层,比如水泵、电梯电机、空调主机等等…
这些机器设备几乎一天24小时不停歇的运转,如果你要住在这个楼层,怕是地板都要震动。深更半夜还能听到持续的“嗡嗡”声,像有台拖拉机在耳边不停的响动。噪音严重影响睡眠质量。

更扎心的是,一般设备层因为散热多,导致这个楼层的温度往往比其他楼层高3-5℃度,这样一来,夏天电费都要多花不少。
而且,有些老旧设备还有辐射担忧,长期住在这个楼层,可能影响健康。
所以,买房时一定问清楚设备层在哪,最好设备层+楼上楼下两层都要绕道。
03、影响采光——腰线层
开发商为了整栋楼看上去更美观,于是在某个楼层设计装饰腰线,
这个做法表面是好看了,但对于住户来说却是灾难——它不仅会挡住光线,让家里变暗,视野也像被铁栏堵住一样。
别人家都是明亮的落地窗,到你们家就变成了一堵60公分高的水泥台。

突出的腰线平台还容易积雨水配资盘,时间一长墙面可能渗水发黄;
天晴了又变成“垃圾台”,楼上烟头、纸巾全丢在上面,打扫还得冒险探出半个身子,看得人心惊胆战。
花同样的钱,住的却是“半截子”房,而且糟心事伴随一辈子,这种房子千万不要大意!
04、漏水隐患——槽钢层
槽钢层是施工时搭脚手架的楼层,这种楼层墙面留了不少穿墙孔洞,虽然事后会补上洞孔,但万一防水没做好,雨水就会顺着缝隙渗进屋里,导致墙皮脱落、钢筋生锈,修补起来也特别麻烦。

而且,如果遇到地震,因为这类楼层受力更集中,反而安全隐患也更高。
05、又暗又吵——低楼层(1-3楼)
为了避免采光被遮挡,建议1-3楼都要慎选,因为这几个楼层往往是最容易被前排高楼或大树紧挨着遮挡的,
一旦出现这种情况,全天见光时间可能不足2小时。白天在家可能都得开灯,被子容易潮,墙面也会出现黑黑的霉点。

尤其是靠近小区内部道路的低楼层,住着更让人痛苦,不仅每天一大早要忍受广场舞的吵闹,每天晚上到深夜还要忍受来自烧烤摊的油烟和噪音,居住体验堪忧!
选房策略:其实4楼和18楼也是好楼层!
很多人觉得4楼、18楼数字不吉利,其实换个角度想:
4楼 可以是“四季平安”、“四平八稳”,还是中低层里的“性价比之王”:
爬楼不累、电梯坏了不用慌,采光也比低层也更好;
而且,4楼视野刚好越过树冠看小区花园,即使遇到紧急情况,逃生或救援也更快。

18楼 寓意则是“要发”的意思!完全是高层里的“黄金楼层”:
这个楼层不仅远离了噪音和蚊虫,而且采光通风一流。
而且,18楼视野更开阔!

比起返水、噪音、遮挡这些硬伤,4楼和18楼真的强太多了。
切记,买房是大事,多做功课,避开问题楼层,才能住得安心、舒心!
你记住了吗?
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