拿地近5个月金来源，海淀半壁店地块终于出了规划图。
根据规划信息披露，北京市海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004 地块R2二类居住用地。
项目位于海淀区田村路街道，东至规划街坊路二，西至幸福时光小区，南至核工仪器厂61号院、雪花冰箱厂29号院、规划街坊路一，北至规划支路一、规划永定路，
项目建设用地面积40629.23平方米。 总建筑面积101493.60平方米，地上总建筑面积57958.60平方米，地下总建筑面积43535平方米。
容积率为1.43，建筑层数为地上5层，地下3层，建筑高度15.89米，绿地率30%。
根据项目规划图金来源，该项目分为了东西两个地块。
其中西侧地块规划了8栋住宅，多数为5层楼。部分单位为4层、3层。
东地块则规划了6栋楼，均为5层楼设计。
出让文件中，建议建筑布局采用围合式，并结合中心及街心花园的设置，强化景观均好性，形成具有仪式感、园林感、归属感的居住环境。于是，在这么紧张的楼间尺度里，半壁店项目还是做出了园林规划。东区两排楼之间设有下沉庭院，周围环绕景观廊架，配有数个顶部镂空的四方景观亭。
西区间距实在没有太大发挥空间，还要留出消防通道，只做了个圆形的景观廊架，造型还挺别致的，大约是风水上有什么讲究。
根据此前消息。 今年5月20日，保利发展+北京建工联合体以45.45亿元总价摘得海淀半壁店2201-0003、0004地块，折合楼面价约7.84万元/㎡，溢价率11.95%。
项目位于海淀区，四、五环之间，距离地铁6号线田村站、海淀五路居站约1公里左右，直线距离西四环定慧桥约1.2公里，交通十分便利；周边有京粮广场、北京五棵松万达广场等商场。
值得注意的是，该地块在挂牌后，曾经进行过一次调规。
根据当时的调规公告，地块北边有一座空军机场，跑道距离地块2公里左右，属于净空区内，控高很严格。要求主体建筑高度按15米限高，并严格控制在18米之内。
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